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古城正定时辰
发布日期:2017-07-01

古城正定时刻 一切因为京津冀一体化的政经红利而改变。 K7751次列车从北京东站驶往正定站,华北大地夏季景物在车窗外缓慢闪过,这段旅程仅280余公里,耗时4个小时,在高铁时代,显得有些慢。 从承德到石家庄的乘客张先生就对中国房地产报记者说:“如果开车走高速路,两个多小时就到石家庄了,坐这趟车却要花费6个小时。” 记者查询车次表,发现从北京到正定的四趟列车全是K字头,没有高铁,也没有动车。K7751次列车乘务员解释说:“正定太小了,距离石家庄又太近了,刚起步就到了,而火车的设计时速、停留避让时间、车站等级规模,需要考虑多方面的因素,需要当地政府和铁路总公司协商。”正定站的工作人员也给出了同样的理由:正定是个小站。 正定虽小,关注度却不小。5月以来,各种关于正定的动态消息在这座小城发热,“石家庄市四大班子要搬到正定了”“正定要成为新省会了”……就在这些传闻的消息之外,正定房价飙升至15000元/平方米。6月2日的一场抢地大战,更是拉开了正定时代的大幕。 古城新定位 正定是一座小城,人口50万左右。 城市虽小,名气却大:国家历史文化名城、中国民间艺术之乡、常胜将军赵云故里。一代伟人毛泽东曾赞道:“正定是个好地方,那里出了个赵子龙。” 在正定,处处能感受到古与今的交响。火车站有赵云庙、隆兴寺、荣国府的大幅照片,街道有常山路,路的上空还悬挂有“古城新韵 自在正定”的宣传牌,路旁还有子龙公园。 走进清早的子龙公园,一座雕像傲然而立:赵云手握银枪,仰望晴空。塑像下,有武术爱好者在打太极,有年轻妈妈领着孩子玩耍,有环卫工人在打扫卫生,不时有外来游客驻足,给“赵云”拍照。一位武术爱好者告诉记者,正定习武气氛很浓。“毕竟是赵子龙的故乡啊。正定练太极的人最多,你如果早一点来,能看到满广场都是练武的。”他还谈起了最近很热的“散打对太极”,“散打打败太极很正常,毕竟二者着重点不一样,散打强调的是对打和抗击打能力,而太极注重的是个人锻炼,是健身。” 老王是位资深驴友,走遍了大江南北,对于正定,他有着不一样的感受。“你瞧这儿的天多蓝,空气多清新,比河北别的县城强多了,留得住青山绿水,记得住乡愁。”他对正定在历史文化方面的挖掘也很赞赏:“你看这条街叫常山东路,人们都知道常山赵子龙,不知道常山其实真是一座山,如果多来常山东路走一走,或许就知道了。” 在正定人小张眼里,正定浑身上下都是优点:“正定是历史文化名城,古迹众多,有古寺,有古城墙,最近县里还在修建一座瓮城;正定地理位置优越,与石家庄紧紧相连,虽然小,但是石家庄的机场建在正定,石家庄市政府四大班子也要搬来了;习总书记当年下乡的知青点塔元庄村就在县城不远处,打车10块钱就到了。” 在正定采访期间,记者发现,旅游者很喜欢去荣国府、隆兴寺、开元寺、临济寺这些景点游览。 对这个古城,2016年年底《河北省正定县城乡总体规划(2014-2030年)》征求意见稿作出定位,将其明确为国家历史文化名城、京津冀协同发展转型综合实验区、石家庄都市区副中心三大方向。并提出,到2030年,全县人口要迈入百万大城市标准行列,城镇化水平达到87%~88%;实现地区生产总值952亿元,人均地区生产总值达到9.24万元。 “第三增长极” 走在大街上,从千年时空走来的正定处处充满着活力,在老县城的不远处,一座新区正在崛起。 从正定县城乘坐公交车不到半小时即可抵达正定新区,这里一派建设的景象,塔吊林立,有的楼宇已经初具雏形。 说起新区现状,正定新区管委会综合办公室的一位负责人说:“你到处看一看就知道了。”在他看来,正定新区尚处于起步阶段,还没有什么亮点,至于未来会是什么样子,他也说不上来:“我们现在就是埋头干活,等过两年,你再来看吧,那时应该会有大变化的。” 正定新区诞生于2009年,当年河北省提出了要按照500万人口城市框架谋划城市发展,作出了建设正定新区的重大战略决策。正定新区包括正定历史文化名城及东侧建设区域,规划面积135平方公里,包括7个乡镇62个村,规划人口140万,计划打造为低碳、生态、智慧的新城,承载未来新型产业和石家庄市高端服务业,其目标为“一年建环境,三年出形象,五年出规模,十年成新区”。 当地最新流传的消息是石家庄市正积极谋划建设并申报正定国家级新区,力争将正定新区打造成为承接北京非首都功能疏解和京津产业转移的主平台,石家庄市四大班子机关将搬迁至正定新区,进而,石家庄市政府将迁往正定新区。 对于上述说法,正定县、正定新区方面均表示不知情。正定县委宣传部的一位负责同志告诉记者,正定县与正定新区几乎没有什么交集,因此,她对正定新区的规划、布局等知之甚少。“这些都是顶层设计。” 石家庄市委宣传部新闻处崔处长对正定新区申报国家级新区一事,向记者表示,“上级有禁令,不便透露详情”。 正定县公安局的一位老同志对记者说,之前正定县、正定新区是分开的,今年二者刚刚合并。记者了解到,今年2月,正定县、正定新区启动了“县区合一”管理体制改革,即一套班子两块牌子,由此真正实行“一体化领导、双轨制管理、大部门整合、多方式运转”的管理运行模式,进一步强化功能区招商引资、项目建设等职能。 河北工业大学京津冀发展研究中心常务副主任张贵此前认为,按照京津冀协同发展的布局要求,除了北京、天津这两极外,以正定新区为核心的区域是京津冀的第三增长极。“因为从河北省会石家庄的整体布局来看,在京津冀背景下,石家庄需要凸显正定新区的地位,否则它在冀中南的地位会被弱化。” 房地两市火起 府西街紧邻正定县政府,这条街有两多:手机店多、房产中介多。 佳昌房产声称是“正定最专业的房产中介”,该公司经纪人小董说,从去年开始,正定房价突然猛涨。“去年的这个时候,还只有5000多元,现在都涨到1.5万元了。”不仅正定老县城如此,就连尚在起步阶段的正定新区,房价也跟着上涨。 据小董介绍,买房者来自天南海北,有来自石家庄的客户,也有来自江浙、东北等地区的客户,有自住的,也有炒房的。“正定有一家小商品城,很多是南方老板,他们大多都在正定投资了房产。”他特意提醒,买房要趁早。“正定虽然还不限购,但是却提高了首付比例,刚下来的政策,首付从20%提高到了30%。所以能早买的人都会入市。” “正定的楼市有潜力。”另一家房产中介公司的张经理提到:“首先正定不限购,周边许多城市都限购,其次雄安新区已经禁止买卖房屋,有投资者看好距离雄安新区很近的正定,将其当作了一个潜力标。” 6月2日,正定新区推出6宗住宅地块,有万科、金地、中粮、旭辉、正荣、荣盛、天山等26家知名房企参与角逐。天山独揽3宗地块,楼面价冲破了2万元/平方米。 但相比2016年正定新区仅出让3宗住宅用地、总面积大约170亩的规模,此次土地拍卖一次性挂牌6宗住宅用地、总面积达到484.6亩,增幅大,抢地和占领正定的房地产大战已经触发和拉开。而就目前楼市供应局面,正定新区在售房地产项目寥寥无几,需求却在增多。